观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

银河护卫队3：燃情回归 笑点泪点齐飞

影迷热赞制作精良 情节动人

备受期待的漫威超级英雄电影《银河护卫队3》于5月5日正式登陆北美院线，并迅速收获了影迷的热烈追捧。影片不仅在制作方面延续了前两部的优良水准，更是在剧情和人物塑造上取得了突破，为银河护卫队系列画上了一个圆满的句号。

制作精良 视效震撼

《银河护卫队3》延续了漫威电影一贯的优良制作，在视觉效果方面可谓是登峰造极。影片中无论是浩瀚的宇宙星河，还是奇异的外星生物，都展现出令人叹为观止的逼真效果。特别是太空战舰追逐、星际大战等场面，更是让观众肾上腺素飙升，仿佛置身于银河之中，与护卫队成员们一起并肩作战。

剧情动人 笑点泪点齐飞

除了精良的制作之外，《银河护卫队3》的剧情也十分动人。影片以火箭浣熊的身世为主线，讲述了他与养父勇度之间感人的父子情谊，以及他为了守护银河护卫队而做出的牺牲。影片在笑料十足的同时，也充满了温情和感动，让观众在欢笑之余，也感受到真挚的情感力量。

角色塑造丰满 人物弧线完整

在人物塑造方面，《银河护卫队3》也更加深入人心。影片对星爵、卡魔拉、火箭浣熊、格鲁特、螳螂女等主要角色都进行了更加细致的刻画，展现了他们各自的成长和蜕变。特别是火箭浣熊，在影片中终于直面了自己的过去，并完成了自我救赎。

影迷热烈反响 期待续集

《银河护卫队3》的上映，不仅为银河护卫队系列画上了一个完美的句号，也为漫威电影宇宙注入了新的活力。影片在北美上映首周末便取得了超过3亿美元的票房成绩，并收获了影迷的一致好评。许多影迷表示，影片不仅制作精良，剧情动人，而且笑点泪点齐飞，是近年来最棒的漫威电影之一。

结语

《银河护卫队3》是一部不可错过的精彩电影。它不仅拥有顶级的视效和燃情的动作场面，更蕴含着深刻的情感内核和动人的故事。无论是漫威粉丝，还是普通观众，都能从中获得巨大的乐趣和感动。